Die WBG Hausverwaltungs GmbH – für Bayern und darüber hinaus.
Nutzen Sie unsere Erfahrung.
Eine vitale Geschichte.
Die WBG Wohnen Bauen Grund wurde bereits 1948 als Wohnungsbaugesellschaft gegründet. Ihre Aufgabe in der Anfangszeit war es, günstigen Wohnraum für die Bergleute in den bayerischen Kohleabbaugebieten zu schaffen. Heute sind wir aus Tradition ein starker Partner der Kommunen, besonders an den Standorten München, Hausham, Tegernsee, Peißenberg sowie Schwandorf.
seit 60 Jahren
Bau von Eigentumswohnanlagen
seit 40 Jahren
Verwaltung von Eigentumswohnungen
seit 30 Jahren
Verwaltung von Gewerbeobjekten, Büro- und Produktionsstätten deutschlandweit
seit 20 Jahren
Projektentwicklung für Wohn- und Gewerbeimmobilien
Ihr starker Partner.
Die WBG bietet seit vielen Jahren umfassende Dienstleistungen in den Bereichen Hausverwaltung und -service, Architektur und Planung, Marketing und Kostenmanagement, der Umsetzung und Betreuung von Bauvorhaben, sowie Grundstücksverwaltung, -entwicklung und -verwertung.
Engagement bis ins Detail.
Vermögensverwaltung
Für eine Vielzahl eigener Wohnungen fungiert die WBG als Vermögensverwalter. In enger Zusammenarbeit mit den Gemeinden betreiben wir Werterhaltung, Wertverbesserung und Vermögensmehrung. Unsere Stärke besteht in der Konzeption attraktiven aber bezahlbaren Wohnraums: für junge Familien, Senioren oder Behinderte. Im gewerblichen Sektor decken wir den gesamten Bereich des Asset Managements ab.
Hausverwaltung
Die WBG ist Partner der Kommunen im bayerischen Voralpenraum und verwaltet Wohnungen sowie Gewerbeflächen und Büros. Im Fokus unseres Handelns steht die Ertragssteigerung, die Erhaltung und Verbesserung des qualitativen Mikro- und Makrostandortes – und natürlich ganz zentral: zufriedene Eigentümer und Mieter.
Von der Planung bis zum Bau.
Vermögensverwaltung
Als Bauträger planen, entwerfen, bauen und betreuen wir den Neubau von Mietwohnungen, Eigentumswohnungen und Gewerbeflächen. Unsere Erfahrungen in gebündelten Marketingmaßnahmen und des Kostenmanagements stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die WBG achtet bei ihren Bauvorhaben stets auf Sozialverträglichkeit für Eigentümer und Mieter. Im Vorfeld achten wir besonders auf eine nutzungsideale Funktionalität der Bauten. Insbesondere werden Gebäudeanordnung und -form, Dachform und Baumaterialien den klimatischen Bedingungen angepasst. Bei der Planung und Umsetzung streben wir geringe Heiz- und Stromkosten und einen niedrigen Wasserverbrauch an. Hier kommen alternative Energiequellen und umweltgerechte Baumaterialien zum Einsatz.
Architektur und Planung
- landschaftsbezogene Architektur
- Grundrisse und Ausstattungen auf jeden Nutzer zugeschnitten
- Niedrig-Energie-Konzepte
- flexible Gewerbeeinteilung
- Einbindung in städtebauliche Planung
Marketing und Kostenmanagement
- Lage- und Marktanalyse im Hinblick auf Vermarktungschancen
- Erstellen von Wirtschaftlichkeitsberechnungen
- Kostenmanagement (Kostenkalkulation, Kostenkontrolle) und damit Preissicherheit
Umsetzung und Betreuung
- Koordinierung und Überwachung der technischen Leistungen und des Bauablaufs in fachlicher und terminlicher Hinsicht
- kostengünstige Erschließung, Bauerstellung und
Unterhaltung
Grund und Boden.
Grundstücksverwaltung
Wir verwalten den Grundbesitz privater und gewerblicher Eigentümer sowie eigenen Grundbesitz. Neben der Abwicklung des Zahlungsverkehrs oder Beteiligungen an Flächenentwicklungen sind wir Ansprechpartner für Verfahren zur Änderung von Flächenentwicklungen und zur Aufstellung von Bebauungsplänen. Zu dieser Aufgabe gehört auch die Suche nach Nutzern für eine ideale Grundstücksbewirtschaftung.
Grundstücksentwicklung
Unbebaute Grundstücke, die einer besseren Verwertung, insbesondere einer Bebauung zugeführt werden können, bieten ein enormes Potential der Wertsteigerung. Dabei sorgen wir bei der WBG für optimale Ergebnisse durch kompetente Lageanalysen und durch Ermittlung der planerischen Vorgaben. Die Ergebnisse dieser Arbeit werden mit städtebaulichen Konzepten und mit den Flächennutzungsplänen abgestimmt und umgesetzt.
Grundstücksverwertung
Die WBG erarbeitet individuelle Konzepte für die Grundstücksverwertung oder führt den Verkauf bzw. die Suche nach Investoren durch. Auch eine überregionale oder internationale Verwertung kann aufgrund langjähriger Erfahrung realisiert werden.
Kontakt
Haben Sie Fragen oder Anregungen? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren – wir helfen Ihnen gerne weiter!